México enfrenta baja recaudación predial por deficiencias catastrales y concentración municipal
La limitada recaudación del impuesto predial en México se atribuye a persistentes deficiencias catastrales y a la concentración en la administración municipal.
México continúa registrando una baja recaudación del impuesto predial, un factor crítico que impacta directamente la autonomía financiera y la capacidad de inversión de los gobiernos locales. Esta situación compromete la provisión de servicios públicos esenciales y el desarrollo de infraestructura en diversas comunidades del país.
La raíz de este problema se encuentra en las deficiencias del sistema catastral nacional. La falta de actualización de los registros y la desactualización de los valores inmobiliarios impiden que la base gravable refleje la realidad del mercado, resultando en un ingreso fiscal por debajo de su potencial.
Adicionalmente, la concentración de la administración del predial a nivel municipal presenta desafíos significativos. Esta estructura genera disparidades en la eficiencia de la recaudación y en la capacidad de modernización tecnológica y administrativa entre los distintos ayuntamientos, algunos de los cuales carecen de los recursos necesarios para optimizar su gestión.
Para revertir esta tendencia, se subraya la necesidad urgente de modernizar la administración del impuesto predial y de implementar actualizaciones periódicas y sistemáticas de los valores catastrales. Estas acciones son fundamentales para garantizar una recaudación más equitativa y robusta, vital para el fortalecimiento de las finanzas municipales y el progreso local.
